26 février 2018

ÉTUDE DE CAPACITÉ

 MISE EN ŒUVRE D’ÉTUDE DE CAPACITÉ

Une étude de capacité est une étude d’urbanisme, qui montre les possibilités de ce
qu’on peut construire sur un terrain donné.

  • DÉMARCHE
  • Contexte :L’étude de capacité se situe au maximum de la
    constructibilité d’un terrain et permet au donneur d’ordre d’en
    évaluer la valeur de marché.
  • Organisation & moyens :Les qualités d’une étude de capacité sont :
    La rapidité. La fiabilité .La clarté. Grâce à une équipe pluridisciplinaire à
    votre service ayant la maîtrise du droit de l’urbanisme et de
    l’environnement.
  • Outils et plateformes existants : Les règles d’urbanisme sont
    adaptées à chaque secteur et sont plus complexes. Il n’y a pas
    qu’une seule solution. La maximisation de la réceptivité d’un foncier
    peut se faire de différentes manières.Pars notre bureau d’étude pour
    réalisé une ou des étude(s) génératrice(s) de valeur(s) ajoutée(s) en
    optimisant la constructibilité « sans violence » du parcellaire.
  • Recommandations : En fonction des règlements en vigueur et des
    orientations de programme du donneur d’ordre.Proposer différents
    scénarios : capacité maximale, scénario qualitatif. Mise en place d’un
    bureau d’étude pour réalisé l’étude de capacité.

 

  • PRÉ – REQUIS
    ➔ Cadastre.

 

  • LIVRABLES
  • ➔ Du lancement du projet sélectionné à ça réception

 

  •  OBJECTIF 

 

  • Phase de mise en oeuvre:

➔ Visite sur place avec le Directeur Frédéric Blanc.
➔ Réalisation d’une analyse de capacité par notre bureau d’étude.
➔ Mise en oeuvre dans le respect du Cahier des charges qualitatif.
➔Détermination des terrains qui peuvent être valorisé par une
étude de capacité .

  • Phase réception:

➔ Réception de chaque étude de capacité.
➔ valorisation et plue-value.